拆迁为城市化的推进扫平障碍，加速城市化进程，然而在拆迁的过程中，一些区域特征比较明显的行业也会受到不同程度的影响，尤其是一些前期市场已经牢固形成的行业，一旦变动，将会对行业的发展带来很大的影响。
原本处于城市边缘的物流园也开始受到影响，面临被迁徙的命运。郑州，河南省首府，近年来不断加快的城市化进程，使这个拥有商代遗址的城市每天都发生着巨大的变化，随着地铁二号线的建设，位于南四环的物流园区也和众多的拆迁单位一样，面临迁拆。 物流园区内的众多物流企业和车主一时间也和拆迁城中村中的住户一样需要重新选择住址。由于物流企业大多使用的仍是传统的信息交互方式，一旦物流园区位置变迁，前期形成的市场认知很难再发挥效应，这就意味着物流企业在相当长的一段时间里，需要培育新市场。而在新市场培育的这段时间里，物流企业的效益难免会不同程度的下降，因此，物流园区的拆迁影响的不仅仅是一个区域的经济发展，还有物流园区内众多物流企业的利益
